自分の土地が土砂災害のおそれのある区域に入っています。制限内容について教えてください。 – 仙台市FAQ　よくある質問と回答

土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）で開発行為を行う際に、宮城県の許可が必要となる場合があります。また、同区域で居室を有する建築物を建築する場合は、構造制限がかかります。
砂防指定地、地すべり防止区域、急傾斜地崩壊危険区域に入っている土地で一定の行為を行う場合、宮城県の許可が必要になります。